Maison à vendre Blanquefort 4 pièces 132 m2 Gironde (33290) - 425000 €
vente maison 4 pièces 132 m² 3 chambres région Gironde
425 000 €
Description
Sur la commune recherchée de Blanquefort, Vanessa et Frédéric vous proposent cette charmante maison en pierre de 1864, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur une parcelle clôturée de 517 m², elle offre un cadre de vie calme et intimiste, avec peu de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace mansardé sur le palier pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace jeux ou rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, d'un jardin entièrement clos et d'un garage.
Un véritable atout : les panneaux solaires avec contrat de revente totale, générant environ 1 300 euros de revenus annuels.
Les plus :
Maison en pierre de caractère ;
3 chambres dont une suite parentale ;
Piscine et jardin clos ;
Garage ;
Peu de vis-à-vis ;
Revenus photovoltaïques.
Prix : 425 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE C. GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444
