Maison à vendre Pessac 6 pièces 175 m2 Gironde (33600) - 434900 €

Description

33600 PESSAC -FRANCE/ALOUETTE- Découvrez le charme de cette maison des années 60! Faite revivre cette grande maison d'environ 175 m2 sur 2 niveaux (sous sol total) avec garage attenant et une dépendance d'environ 80 m2 en fond de parcelle. Votre futur logement se compose d'une entrée, d'un salon (env 21 m2), d'une cuisine (env 12 m2), de 3 chambres (env 13/13,50/14,50 m2), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que des dégagements. Hauteur sous plafond de 3 mètres! Le sous sol offre 2 autres chambres, une pièce d'eau, une partie cuisine, un wc et un espace buanderie. Accès à l'étage par un escalier. Le tout sur une parcelle de 745 m2! Travaux à prévoir. PAC air/eau de 2022. A visiter sans tarder ! Prix: 434 900 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile pro

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Terrain745 m²
• DPED
• GESB
• Référence19306046 - 03447207LRL
• Publiée le11/08/2026
• Modifiée le05/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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