Maison à vendre Pessac 7 pièces 194 m2 Gironde (33600) - 649000 €

Description

33600 PESSAC TOCTOUCAU Maison FAMILIALE de 2007 d'env 194 m2 habitables, de PLAIN PIED, 5 CHAMBRES + BUREAU, implantée en seconde ligne sur une PARCELLE d'environ 1000 m2. Venez découvrir votre FUTURE MAISON composée d'une ENTRÉE, d'un SALON/SÉJOUR/CUISINE AMÉRICAINE, de 5 CHAMBRES (dont 2 chambres parentales avec wc), d'un CELLIER/BUANDERIE, d'une SALLE DE BAINS (baignoire et douche), WC séparés. La maison bénéficie également d'une grande TERRASSE COUVERTE, de grandes avancées d'avant toits, d'une PISCINE 6X4m au SEL et CHAUFFÉE exposée SUD-OUEST, ABRIS BOIS + CABANON de JARDIN, DOUCLE CARPORT, CLIM GAINABLE RÉVERSIBLE + CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISÉE, PORTAIL ELECTRIQUE, INTERPHONE/VISIOPHONE, etc... TRÉS BON DPE: B (et A en GES) A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix: 649 000 Euros (honoraires: 3,02% TTC inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires). DPE B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au 0783364118 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boét

• Annonce Pro
• Surface194 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain987 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19331652 - 02455788LRL
• Publiée le27/08/2026
• Modifiée le16/09/2026
• Honoraires acquéreur3.02%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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