Maison à vendre Viry-chatillon 5 pièces 100 m2 Essonne (91170) - 330000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - Viry-Châtillon centre-ville Maison familiale de 100 m² "clé en main" sur 350 m² de terrain, dans un lotissement privé au calme. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous attend dans un cadre serein, où tout se fait à pied. UN EMPLACEMENT IDÉAL Leclerc à 5 min à pied, centre-ville et marché à 10 min Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min Accès direct A6 et N7, aéroport d'Orly à 15 min en voiture REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour double traversant Est/Ouest, très lumineux, avec cheminée Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Entrée avec WC séparé (lave-mains) Garage isolé avec grenier de stockage et cellier À L'ÉTAGE Chambre parentale de 14 m² avec dressing Chambre de 12 m² avec rangements sur mesure Chambre de 10 m² Salle de bain spacieuse : baignoire, double vasque et WC LE PLUS ÉVOLUTIF Combles isolées et aménageables : 20 m² de surface utile (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest, terrasse, barbecue Cabanon de 9 m² Stationnement privatif de 30 m² devant la maison (3 véhicules) CONFORT ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage partout, chauffage électrique et cheminée, porte blindée BP3, alarme intérieure et extérieure. PRIX : 330 000 E FAI Informations complémentaires Tout-à-l'égout DPE : classe D (240 kWh/m²/an) - GES : classe B (9 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 2 130 E à 2 920 E/an Taxe foncière 2025 : 2 088 E - ASL : 60 E/an Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite privée.

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1986
• Terrain350 m²
• DPED
• GESB
• Référence19336297 - ALLEEDUDESSUSDUFOUR
• Publiée le29/08/2026
• Modifiée le18/10/2026
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