Appartement à vendre Cenon 1 pièce 18 m2 Gironde (33150) - 79453 €

Description

NOUVEAU PRIX : 79 453 E AU LIEU DE 83 634 E ! STUDIO MEUBLÉ AVEC PLACE DE STATIONNEMENT - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un investissement immobilier à proximité de Bordeaux, avec des revenus locatifs réguliers, une place de stationnement et une gestion entièrement déléguée ? Découvrez ce studio meublé de 18,8 m² avec place de stationnement, situé au 2ème étage de la résidence étudiante DOCKS33, à Bordeaux-Cenon, exploitée par Les Belles Années. À proximité de l'INSEEC, de VATEL et du Campus WISS, ce bien bénéficie d'un environnement adapté à la vie étudiante, avec transports et commerces à proximité immédiate. UNE BAISSE DE PRIX DE 4 181 E ET UN PARKING : DEUX ARGUMENTS SUPPLÉMENTAIRES POUR INVESTIR ! Initialement proposé à 83 634 E, ce studio est désormais affiché à 79 453 E, mobilier inclus. À ce nouveau prix s'ajoute un avantage appréciable : une place de stationnement, un équipement complémentaire qui distingue ce bien de nombreux studios étudiants classiques. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS Nouveau prix : 79 453 E, mobilier inclus Baisse de prix : 4 181 E Place de stationnement Rentabilité annoncée : 5 % brut 3 912 E de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence. Emplacement à Bordeaux-Cenon, à proximité de l'INSEEC, de VATEL et du Campus WISS. Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état DPE D UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT DANS L'AGGLOMÉRATION BORDELAISE La résidence DOCKS33 bénéficie d'une localisation adaptée à la vie étudiante, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des com

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19346662 - 260317-134617_D77278
• Publiée le04/09/2026
• Modifiée le28/10/2026

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