vente appartement 6 pièces 104 m² 4 chambres région Gironde
250 000 €
Description
Situé au sein de la résidence recherchée du Pontet à Pessac, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T6 d'environ 104 m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec gardien.
De par sa configuration particulièrement recherchée et sa proximité immédiate du domaine universitaire bordelais, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable qu'à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative.
L'appartement développe de beaux volumes et une distribution idéale. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins, de 4 chambres avec placards, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Les deux balcons exposés Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation traversante.
Le bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et transports en commun.
Le Tram B, accessible à moins de 10 minutes à pied, dessert directement les facultés, le CHU, Talence, les grandes écoles ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La demande locative sur le secteur reste particulièrement soutenue compte tenu de l'attractivité du pôle universitaire bordelais.
Les familles apprécieront également l'environnement résidentiel et verdoyant de la résidence, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces extérieurs.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un vaste parc arboré, des espaces dédiés aux enfants, un court de tennis, des parkings privés ainsi que la présence d'un gardien dans un environnement sécurisé.
La copropriété a récemment bénéfi
