vente prestige 12 pièces 347 m² 10 chambres région Charente
1 458 000 €
Description
Rare sur le marché. Dans le quartier bourgeois le plus prisé d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier unique, fruit d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien aux performances technologiques actuelles.
Ce bien d'exception s'articule autour d'une cour intérieure privée, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à l'abri des regards.
L'ENSEMBLE SE COMPOSE DE DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES :
- L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un outil de rendement "clés en main" pensé pour l'accueil de prestige.
6 unités d'hébergement haut de gamme (Studios, Duplex, Appartement et Chambre).
Confort absolu : Chaque unité dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.
Équipements : Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et rénovation de haut standing.
Technologie : Exploitation optimisée par une domotique de pointe et gestion digitale des flux. Une belle marge de progression est identifiée via une optimisation tarifaire dynamique.
La Résidence Privée (Immeuble Familial) : Un immeuble de caractère d'environ 75 m² sur 2 étages, idéal pour une vie de famille préservée.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses, entièrement refaites à neuf.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal.
Le plus : La cour intérieure privée assure une étanchéité totale entre vie privée et business. Elle offre également la possibilité de stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
-Deux immeubles indépendants aux usages complémentaires
-6 unités d'hébergement avec sanitaires privatifs
-Résidence privée de 75 m² avec 3 chambres
-Rénovation intégrale et prestations de qualité
-Cour intérieure privative avec possibilité de stationnement
-Activité d'hébergement déjà structurée et potentiel de développement
Cette vente représente l'opportunité ra
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