Investissement LMNP SENIOR Rentabilité Renta brute : 5,85% OVELIA Mérignac
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,55 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Saint-Augustin à Mérignac, géré et exploité par OVELIA.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - janv. 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 109 974,15 E
- Renta brute : 5,85%
- Renta nette : 4,68%
- Loyers HT : 5 843,28 E / an
- Exploitant : OVELIA
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - janv. 2030 ferme
La résidence Les Jardins de Saint-Augustin est une résidence services seniors qui accueille ses résidents dans des appartements confortables, allant du T1 au T3, répartis sur plusieurs étages. Conçus pour offrir sécurité, autonomie et bien-être, les logements sont entièrement équipés : salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine aménagée, accès WIFI, télévision et ligne téléphonique. Chaque appartement bénéficie également d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La résidence, à l'architecture élégante et contemporaine, met à disposition de ses résidents de nombreux espaces de vie et de convivialité dédiés au confort et à la détente : jardins aménagés, salon et espace télévision, bibliothèque, bar, espace bien-être & beauté, salon de coiffure, salle de sport, ainsi que des espaces dédiés aux animations et aux activités.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - janv. 2030 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à
