Maison à vendre Toulouse Haute garonne (31200) - 380000 €

Description

TOULOUSE au coeur du quartier Croix Daurade, proche de toutes commodités, maison toulousaine de 1880 sur un terrain de 496m². Construite en briques claires, la maison est surmontée d'une très belle frise d'antéfixe et ses façades comportent des décors en brique gravée. Elle propose actuellement 131m² de surface habitable ainsi que 80m² de combles aménageables. Elle se compose, en rez de jardin surélevé, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie avec WC. Au 1er étage, sous comble, une 3e chambre, et environ 80m² de combles restant à aménager. Les 4 pièces principales ont une cheminée. Parquet au sol. Hauteur de plafond à 3m. Fenêtres simple vitrage. Volets bois. Rénovation à prévoir mais la bâtisse est très belle et permettrait un beau projet de réhabilitation du patrimoine existant (éléments bâtis protégés) Jardin agréable avec plusieurs annexes (lavoir de 8m² avec un puits, appentis de 30m², 2 garages de 21 et 13m²) Cave d'environ 90m² entièrement accessible mais sans liaison avec la maison. Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : entre 2 410 ? et 3 320 ? par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Taxe foncière 1591? Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur au taux de 5% (prix net vendeur 362 000?)

• Annonce Pro
• Chambres3
• SDB1
• Séjour25 m²
• Construction1880
• DPEE
• GESE
• Référence17045737 - 54856
• Publiée le02/02/2024
• Modifiée le24/04/2024
• Honoraires acquéreur4.97%

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