Maison à vendre Bordeaux 6 pièces 165 m2 Gironde (33200) - 852000 €

Description

Christel MILCAN vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte datant de 2010, idéalement située à la limite de Caudéran et Mérignac, à seulement 400 mètres des commerces et des écoles. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Superficie habitable : 165 m² 4 chambres 3 places de PARKING Garage de 17.5 m² Cave à vins enterrée de 5.5 m² Piscine chauffée de 3.5 x 9 m Description Détaillée : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine chauffée de 3.5 x 9 m. Une suite junior avec dressing et salle d'eau, un WC, une cave à vins enterrée de 5.5 m², et un garage de 17.5 m² avec coin buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse de 23.34 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système d'alarme, une piscine chauffée avec volet électrique, et des volets roulants centralisés. Transports en Commun : TRAM A : Alfred de Vigny à 1.4 km Bus : 1, 73, 20 à moins de 400 m Écoles/Collèges/Lycées à Proximité : L'Ensemble Scolaire Sainte Marie GRAND LEBRUN est à 10 minutes en vélo. École maternelle : Publique Anatole France à 350 m ou Privée Sainte Thérèse ou Grand Lebrun à 2.2 km Écoles Élémentaires Bourran ou Flornoy ou Poincaré à 1.2 km Collèges : Emile Combe à 1.1 km - Bourran à 1.4 km Lycées : Privé Grand Lebrun à 2.4 km ou Public Daguin à 2.4 km Cette maison d'architecte alliant modernité et fonctionnalité constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne tardez pas à contacter Christel MILCAN au 06.09

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour61 m²
• Construction2010
• Terrain415 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17210125 - 339173CMILCCMIL
• Publiée le19/03/2024
• Modifiée le13/05/2024
• Honoraires acquéreur3.9%
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