Prestige à vendre Basse-goulaine 9 pièces 220 m2 Loire atlantique (44115) - 524190 €

Description

Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété située dans un quartier privilégié de Basse-Goulaine, entièrement paysagé, sur un terrain de plus de 3000 m² très bien entretenu. Maison 9 pièces comprenant : > au RDC : entrée, cuisine, séjour de 68 m², 1 chambre parentale de près de 19 m² avec accès direct à la salle de bains, 1 chambre, WC séparés. >à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. En annexe, très grand grenier pour le stockage, 1 arrière-cuisine de 15 m², 1 garage de 44 m², une cuisine d'été et un abri de jardin. A proximité : établissements scolaires, commerces, transports en commun accessibles à pied. Prévoir travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour. --------------------------------- Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email Référence annonce : 4615 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 505 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 04/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530 euros et 7530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, . Mandat réf : 3149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Sa

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Terrain3135 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17224482 - 4615
• Publiée le22/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur3.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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