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Maison à vendre Angers 5 pièces 110 m2 Maine et loire (49000) - 325000 €

vente maison 5 pièces 110 m² 4 chambres région Maine et loire

325 000 €


Vente Maison 5 pièces ANGERS 49000
Annonce Vente 5 pièces Maison Angers 49
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Acheter Maison Angers 325000 euros

Description

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 325 000 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 545 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 383 EUR, la pose d'une micro-station d'environ 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès d'environ 5 203 EUR. Reste à charge de
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