Maison à vendre Talence 6 pièces 105 m2 Gironde (33400) - 455000 €

Description

RARE SUR LE SECTEUR - TALENCE 33400 Quartier ROUSTAING - SAINT GENES à proximité immédiate du Tram B (300m) et de l'ensemble des commodités à pied, Emmanuel BEIGBEDER vous présente: Cette échoppe avec gros potentiel à rafraîchir sur deux niveaux avec son stationnement privatif et son jardin exposé plein sud, à quelques pas de BORDEAUX. Composée de 3 chambres (dont deux avec leur point d'eau), cette échoppe familiale offre un espace de vie salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur jardin et une dépendance de près de 30 m2 permettant un logement indépendant local pour activité libérale ou une 4éme chambre. Salle de bain, deux wc. Pour votre confort, pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Taxe foncière 1700 euros Prix: 455 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 438 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Terrain210 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17330946 - 350976BEE
• Publiée le22/04/2024
• Modifiée le03/05/2024
• Honoraires acquéreur3.88%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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