Appartement à vendre Montignac 2 pièces 30 m2 Dordogne (24290) - 55500 €

Description

Nous vous proposons cet appartement T2 bis Duplex de 30,45 m2 dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux. Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 317,28 EUR HT ! Rentabilité brute 5,97 % ! Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D Charges annuelles de copropriété : 1 430,64 EUR dont 1 024,44 EUR pris en charge par l'exploitant (406,20 EUR à la charge du propriétaire) Taxe foncière 2024 : 250 EUR Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Surface30 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction2006
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17969515 - 3542
• Publiée le28/11/2024
• Modifiée le18/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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