Maison à vendre Talence 5 pièces 120 m2 Gironde (33400) - 448000 €

Description

A Talence, sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 135m² de surface au sol, est idéalement située à deux pas des facs et du TRAM B, à 5 minutes du collège, écoles primaires et commerces. -Au rez de chaussée : Depuis l'entrée vous accédez à une cuisine séparée d'environ 17m² puis à une belle pièce de vie de plus de 25m² . -A l'étage: 3 chambres d'environ 12m², un bureau, une salle d'eau, wc. -Sous combles aménagés: Deux pièces d'environ 35m² dont une chambre, avec salle d'eau /wc Une place de stationnement et un garage d'environ 15m² complètent ce bien, le garage peut être aménagé en studio indépendant. Extension possible, jardin devant et derrière, emprise au sol jusqu'à 40% Chauffage au gaz Les + : - Idéal investisseur, potentiel de location important, colocation ou coliving - Tram à 5 minutes à pieds - La proximité des facs, de la rocade et des commodités. - Investissement de rapport avec une très bonne rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 18/12/2024 par 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Construction1960
• Terrain380 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17976719 - fr029425
• Publiée le30/11/2024
• Modifiée le18/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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