Maison à vendre Begles 9 pièces 230 m2 Gironde (33130) - 549000 €

Description

La structure de la maison, avec ses deux niveaux et ses nombreuses pièces, offre une grande flexibilité d'aménagement. Que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif (2 appartements), ou encore des activités professionnelles (coworking, coliving, bureaux), les possibilités sont multiples. Le terrain de plus de 700 m2 est un atout indéniable, permettant d'envisager des aménagements extérieurs en plus des deux terrasses présentes sur chaque niveau, et offrant un espace de stationnement confortable. Les travaux de décoration à prévoir permettrontt de transformer complètement la propriété selon vos goûts et vos besoins.   CLASSE ÉNERGIE : C 85 kWhep/m2/an., estimation des coûts annuels : entre 1 390 EUR et 1 950 EUR par an. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : C 11  kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Prix  449 000 EUR, dont 3.58 %  d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 EUR Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des co

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces9
• Chambres6
• SDB2
• Séjour31 m²
• Construction1970
• Terrain712 m²
• DPEB
• GESC
• Référence18047454 - 43_FLBEG-6713
• Publiée le27/12/2024
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur3.58%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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