Maison à vendre Bordeaux 5 pièces 130 m2 Gironde (33100) - 549000 €

Description

Isabelle Besche vous présente cette belle maison en pierre , située dans un environnement calme et à seulement deux minutes à pied du tram et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée , une véritable entrée vous accueille et s'ouvre sur un charmant séjour en pierre. La cuisine est aménagée avec un espace repas. Les pièces de vie donnent directement sur le jardin arboré. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres ,dont une très grande avec son parquet d'origine , et une salle d'eau. Ce grand palier pourrait être aménagé en bureau , bibliothèque ou autre , offrant ainsi un espace supplémentaire . Possibilité de créer une quatrième chambre très facilement. Pour votre confort , la maison possède deux WC indépendants , un à chaque étage. Une dépendance idéale pour un atelier, un espace rangement ou autre projet et un coin barbecue complètent cet extérieur fonctionnel et très agréable. La carte scolaire desservie par l'école primaire Thiers, le collège Jacques Ellul et le lycée François Mauriac sont aussi à proximité, ainsi que le groupe scolaire Sainte Marie Bastide. Prix : 549000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 euros et 2080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain196 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18106206 - 391527IBES
• Publiée le22/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
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