vente appartement 3 pièces 74 m² 2 chambres région Rhone
265 000 €
Description
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -
BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -
A la croisée du quartier Villette - Paul Bert et Sans souci - Dauphiné, dans le 3e arrondissement de Lyon.
Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.
Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.
Concernant l'appartement, l'entrée dessert :
- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.
- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.
Un exemple de présentation du salon vous est faite sans travaux, à moindre coût, en ayant simplement repeint les murs en blanc.
Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.
Pour la seconde chambre, même chose, une simple peinture sur les murs transforme la pièce en chambre d'enfant !
Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.
Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .
Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.
PRESTATIONS:
parquet massif dans le séjour et les chambres
cuisine aménagée et équipée
fenêtres de belle qualité en double vitrage épais
volets roulants bois automatisés
Interphone
concierge sur place
Chauffage central au gaz de ville.
Les charges courantes mensuelles moyennes eng
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