Appartement à vendre Vierzon 3 pièces 68 m2 Cher (18100) - 18500 €
vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Cher
18 500 €
Description
VENTE EN VIAGER OCCUPE - Individu Homme 72 ans -
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VIERZON, Résidence du Palaissy.
C'est un appartement de type 3 qui se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservatn un séjour avec balcon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement, positionné au 4 ème étage, a été refait entièrement avec des matériaux de qualité.
La résidence possède un ascenseur. Le balcon est coté sud, il possède une belle vue en hauteur.
Elle est proche de toutes les commodités. Elles sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min, boulangerie, médecin, hopital, pharmacie, écoles élémentaires.
- Chauffage centrale au gaz de ville + Climatisation réversible -
- Tout à l'égout - Fibre -
- Double Vitrage -
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1870 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 10 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 152 euros
Valeur Vénale : 83 000 euros
Valeur Économique : 35 430 euros
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*Honoraires de 8500 euros (soit 10.24% calculé sur la valeur vénale du bien soit 83.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 47 567 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des rev
