Maison à vendre Begles 5 pièces 104 m2 Gironde (33130) - 322900 €

Description

Charmante maison en pierre des années 30 - Secteur calme et recherché. Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des commodités (bus, tramway, commerces, écoles), cette maison indépendante sans mitoyenneté, construite en 1932 saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. Derrière sa jolie façade en pierre exposée sud-est, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour agréable, une chambre qui peut devenir salon, une cuisine séparée, une véranda agréable ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse intimiste de 26m² avec un abri de jardin, et d'un portillon donnant accès sur rue. Une cave de 25 m² vous permettra de stocker vos objets à l'abri. Chauffage au gaz de ville récent, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Une opportunité rare dans un environnement calme et privilégié alliant charme de l'ancien et un beau potentiel de rafraîchissement et de confort aux portes de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visite 7/7j. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.16% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 288, soit E, GES: 57, soit E. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84128

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Séjour25 m²
• Construction1932
• Terrain112 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18362825 - 84128
• Publiée le21/05/2025
• Modifiée le20/06/2025
• Honoraires acquéreur4.16%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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