Maison à vendre Merignac 7 pièces 215 m2 Gironde (33700) - 1417500 €

Description

Cette maison cache un art de vivre rare. Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles et convoités de Mérignac, cette propriété familiale rénovée conjugue générosité des volumes, fonctionnalité des espaces et prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un vaste salon-séjour de plus de 50 m². Chaque espace a été pensé avec cohérence : une cuisine ouverte, un bureau isolé pour travailler au calme... A l'étage la suite parentale séduit par ses beaux volumes, sa terrasse, son dressing et sa salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes. Trois autres chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et WC, offrent à chaque membre de la famille intimité et confort. Au quotidien, tout a été conçu pour un cadre de vie fluide et agréable : buanderie, cave, un garage de 110m2, climatisation réversible, poêle à granules, volets roulants motorisés. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Une terrasse en bois exotique accueille les instants précieux, entre jacuzzi et piscine chauffée au sel, sublimée par ses carreaux de Bali. Le jardin, intime et soigné, devient une véritable extension du lieu de vie, où calme et discrétion règnent. Enfin, l'environnement est à la hauteur : le tram au bout de la rue, l'aéroport à 15 minutes, les commerces et écoles à proximité. Une maison pensée pour accueillir, partager, se poser. Un lieu rare, qui allie douceur de vivre et excellence. N'attendez plus... Le charme des vacances en pleine ville, dans un écrin de calme, vous tend les bras. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2556E ~ 3459E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie BROCHU - Agent commercial - EI - RSAC BORD

• Annonce Pro
• Surface215 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour54 m²
• Terrain1045 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18452021 - 86045693
• Publiée le25/06/2025
• Modifiée le23/07/2025
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