Appartement 2 pièces 46 m² Avignon intra-muros avec terrasse 20 m² - Opportunité rare avec ascenseur
Au c?ur d'Avignon intra-muros, appartement 2 pièces de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse de 20 m², véritable atout recherché dans ce secteur. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé dans un environnement prisé.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur la terrasse, offrant un espace extérieur confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation fonctionnelle des volumes. Construit en 1965, l'immeuble dispose d'un chauffage collectif au fioul, inclus dans les charges annuelles.
Situé dans une copropriété à taille humaine au sein des remparts, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter du dynamisme et du cadre architectural du centre historique.
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Référence : FR142.
Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots dont 13 d'habitation.
Charges annuelles : 1 800 E chauffage inclus.
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 178 000 E honoraires inclus. Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie D (186 kWh/m²/an)
Classe climat D (34 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 E et 970 E (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ROUDIL, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TARASCON n° 897 830 014, ag
