Très beau T3 de 93 m2, A 200 mètres de la place de la Victoire, des transports et de tous les services et commerces, . En extérieur une splendide terrasse, elle communique avec la grande pièce principale. Le bien se situe en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Très bel immeuble en pierre. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement se compose d'une jolie entrée, rangements et WC séparé. Vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse, aménageable en salon et salle à manger, une cuisine équipée US toute neuve, haut de gamme ouverte sur la pièce principale. Une chambre avec salle de bain et douche en rez-de-chaussée. En étage, une chambre avec salle d'eau. Un WC séparé. L'appartement présente de nombreux avantages, en effet, il est en l'état un appartement, mais il peut devenir un lieu de profession libérale, artistique ou des bureaux. Les points forts : - la localisation. - Tramway, et tous les transports, la gare à 5 minutes. - Appartement haut de gamme, sans habitation au dessus, très calme, sans bruit de l'extérieur car donnant sur une terrasse intérieure. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1056 E soit 88 E par moisNombre de lots de la Copropriété : 5Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 823 137 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface93 m2
Pièces3
Construction1920
DPEC
GESA
Référence18600300 - 209957CM-2000006110
Publiée le04/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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