Maison à vendre Bordeaux 7 pièces 113 m2 Gironde (33800) - 483000 €
vente maison 7 pièces 113 m² 5 chambres région Gironde
483 000 €
Description
Située dans le quartier prisé de Brémontier, cette maison en pierre de 113 m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif en colocation.
Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie en communauté.
Réparties sur deux niveaux, cinq chambres offrent chacune un espace de vie confortable. Quatre chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou à une terrasse privative, garantissant intimité et confort aux occupants. Deux salles d'eau modernes, situées à chaque étage, ainsi que des espaces buanderie/rangements et WC, facilitent le quotidien.
Les extérieurs se composent de deux terrasses, au premier étage et au deuxième, parfaites pour profiter des beaux jours.
L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce l'attractivité du bien.
Récemment rénovée, cette maison est prête à accueillir une famille ou une nouvelle colocation sans travaux à prévoir. Son potentiel locatif élevé et son agencement optimisé en font une opportunité rare sur le marché bordelais.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1190 euros.
Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.
Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
