Maison à vendre Bordeaux 7 pièces 113 m2 Gironde (33800) - 483000 €
vente maison 7 pièces 113 m² 5 chambres région Gironde
483 000 €
Description
Située dans le quartier prisé de Brémontier, cette maison en pierre de 113 m² rénovée offre une opportunité idéale pour un investissement locatif en colocation.
Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie en communauté. Les larges ouvertures baignent la pièce de lumière naturelle et permettent un accès direct aux terrasses.
Réparties sur deux niveaux, cinq chambres offrent chacune un espace de vie confortable. Quatre chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou à une terrasse privative, garantissant intimité et confort aux occupants. Deux salles d'eau modernes, situées à chaque étage, ainsi que des espaces buanderie et rangements, facilitent le quotidien des colocataires.
L'extérieur se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce l'attractivité du bien.
Récemment rénovée, cette maison est prête à accueillir une nouvelle colocation sans travaux à prévoir. Son potentiel locatif élevé et son agencement optimisé en font une opportunité rare sur le marché bordelais.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1190 euros.
Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.
Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
