Maison à vendre Bordeaux 9 pièces 293 m2 Gironde (33000) - 1239000 €

Description

Entre Saint-Genès et Saint-Nicolas, cette échoppe double au charme intemporel dévoile un cadre de vie rare, où la pierre d'origine dialogue avec un jardin arboré baigné de lumière, à l'abri des regards. Dès l'entrée, deux chambres donnent le ton côté rue, avant de laisser place à une vaste pièce de vie articulée autour d'un salon, d'une bibliothèque, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur le jardin plein Sud, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine qui invitent à la détente. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent l'espace nuit ainsi qu'un grand espace ouvert en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Un deux-pièces indépendant, entièrement équipé, vient enrichir l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Deux box fermés apportent un confort supplémentaire en plein centre-ville. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette belle maison de caractère, véritable écrin de vie au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface293 m²
• Pièces9
• Chambres5
• Terrain361 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18682699 - 2190EABX
• Publiée le09/10/2025
• Honoraires acquéreur5%
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