Maison à vendre Frouzins 8 pièces 296 m2 Haute garonne (31270) - 565000 €

Description

Villa avec piscine, Famille, artisan ou profession libérale En EXCLUSIVITÉ, villa d'environ 300 m² habitables située dans un quartier résidentiel calme, idéale pour famille, artisan ou profession libérale. A 6 min en voiture du centre de Frouzins, de la mairie de Fonsorbes ou de celle de Seysses. Édifiée sur un terrain arboré de 2 273 m², la propriété dispose d'une piscine 10 x 5 m exposée plein Sud, d'un jardin paysagé (oliviers, oranger, vignes) avec arrosage automatique connecté au puit. Date de réalisation du DPE le 13/10/2025 DPE : C - GES : C Consommation énergétique 161 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 22 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3 930 euros et 5 360 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Composition - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Bureau (ou chambre supplémentaire) - Grand séjour lumineux - Cuisine familiale équipée - 2 salles de bain / douche, 3 WC - Buanderie avec accès direct au double garage de 48 m² - Terrasses RDC et étage Atouts professionnels - Entrée indépendante avec portail motorisé - Bureau en rez-de-chaussée (activité libérale / accueil clientèle) - Garage indépendant 20 m² (stockage, matériel) - Stationnement multiple (véhicules, utilitaires) Villa avec piscine, grands volumes, dépendances et accès indépendant : un bien rare, polyvalent et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT

• Annonce Pro
• Surface296 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB1
• Séjour50 m²
• Construction1992
• Terrain2273 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18695465 - 424121MYRG
• Publiée le15/10/2025
• Modifiée le12/02/2026
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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