Maison à vendre Saint-contest 8 pièces 265 m2 Calvados (14280) - 945000 €

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T8 de 265 m² au sol sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux" Les points forts du bien : - Maison offrant de sublimes prestations - Vie de plain-pied - Très grande pièce de vie - Grand jardin sans vis-à-vis Année de construction : 1976 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing - 1 WC A l'étage : - 1 grand palier avec espace mezzanine - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin. Grand jardin arboré, terrasse. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul DPE : B (108) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 E et 2890 E Taxe foncière : 1632 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 945 000 E HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 900 000 E hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : %C2%B2-au-sol-saint-contest/ Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière

• Annonce Pro
• Surface265 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB1
• Terrain2220 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18744389 - 7218678
• Publiée le05/11/2025
• Modifiée le24/12/2025

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