Maison à vendre Bordeaux 3 pièces 64 m2 Gironde (33800) - 295000 €

Description

A 200 mètres de la place Nansouty, dans une rue calme, cette maison en pierre à étage offre une configuration simple et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière, d'un bel escalier en pierre et d'une cheminée. Un escalier mène à une cave saine de 16 m², idéale pour du stockage ou un atelier. A l'étage, deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains avec WC et un espace de rangement composent la partie nuit. Une petite maison bien située, confortable, avec un potentiel d'amélioration intéressant. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1080 euros et 1500 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface64 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPED
• GESB
• Référence18775767 - 2241EABX
• Publiée le19/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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