Maison à vendre Saint-malo-du-bois 5 pièces 91 m2 Vendee (85590) - 149000 €

Description

VENDEE 85590 Saint Malo du Bois, axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol de 91 m2 à rénover à 149 000 euros (Honoraires charge vendeur). Maison sur sous-sol à rénover ? En impasse, au calme Située au coeur d'un lotissement paisible, en impasse, cette maison individuelle de 91 m², construite en 1978, offre un cadre de vie serein et un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri. La maison est située à deux pas du centre bourg de St Malo, de ses services commerces et école. Prestations : - Chauffage au fioul - Menuiseries en PVC double vitrage thermique - Volets roulants motorisés Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une partie de la couverture, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de modernisation. Idéal pour une famille ou un investisseur, à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme. A visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 et 2990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par cour

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain729 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18840795 - 432892LGU
• Publiée le19/12/2025
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