Local commercial à vendre Caen 740 m2 Calvados (14000) - 2332000 €

Description

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU C?UR DE CAEN Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au c?ur du centre-ville de CAEN ! Localisation : CAEN - À 2 h de Paris et à 15 min des plages Les points forts du bien : - Architecture classée du 19e siècle - Emplacement stratégique en plein c?ur du centre-ville - Locataire sérieux et de prestige - Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun) - Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité) - Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 kE HT/an) - Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme Année de construction : XIXe siècle Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués. Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement Cave à définir avec le vendeur Taxe foncière : environ 6 200 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 2 332 000 E HAI Taux d'honoraires : 6 % soit 2 200 000E hors frais. Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Annonce Pro
• Surface740 m²
• Référence19028027 - 7626006
• Publiée le24/03/2026

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