Maison à vendre Saint-martin-de-fontenay 5 pièces 121 m2 Calvados (14320) - 247000 €
vente maison 5 pièces 121 m² 4 chambres région Calvados
247 000 €
Description
Opportunité à saisir : Maison de 121 m² à fort potentiel aux portes de Caen !
Idéalement située sur la commune très recherchée de May-sur-Orne, cette maison de 107 m² habitables (121 m² au sol) offre une vie de plain-pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme et préservé.
C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et la moderniser à leur goût pour créer un intérieur unique.
Ses Atouts Majeurs :
Emplacement Stratégique : A deux pas du périphérique et de l'axe Caen-Falaise vous profitez d'un accès ultra-rapide à l'agglomération caennaise tout en vivant au vert.
Vie de Plain-Pied : Une organisation fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau dès le rez-de-chaussée.
Commune Dynamique : Tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, maison médicale). La commune est également desservie par les bus et bordée par la Voie Verte pour vos loisirs.
Grand Garage de 32 m² : Un espace rare et recherché ! Parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. Stationnement facile également devant le garage.
Un agencement spacieux et évolutif :
Le Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses larges ouvertures.
Une cuisine donnant sur une véranda, offrant un bel espace de vie de 17 m².
Une suite parentale de 21 m² avec dressing et un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre).
Salle d'eau avec grand receveur de douche et WC indépendants.
L'Étage :
Un grand palier distribue deux belles chambres mansardées d'environ 15 m².
?? Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La maison dispose d'une structure saine avec une chaudière gaz et des radiateurs récents.
Pour les amateurs de beaux volumes : le rez-de-chaussée dispose de peu de murs porteurs. Il est donc très simple d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie monumentale et traversante, mettant ainsi parfaitement en valeur les 107 m² habitables.
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