Maison à vendre Bordeaux 8 pièces 250 m2 Gironde (33200) - 990000 €
vente maison 8 pièces 250 m² 5 chambres région Gironde
990 000 €
Description
Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais.
Grâce à ses volumes généreux et sa situation en retrait de la rue, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante et d'un environnement des plus paisibles. aucun vis à vis. L'accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée.
Le premier étage est composé de beaux volumes actuellement bruts prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie, ainsi que d'une salle de bain déjà existante.
Ce bien dispose d'un permis de construire déjà accepté en mairie, comprenant la réalisation d'une piscine de 19 m² sur un jardin de 360m2. Les plans et visuels sont disponibles, vous permettant de vous projeter dans une rénovation contemporaine et élégante. Il est également possible de le transformer en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier.
Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à deux pas du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre du Bouscat. Accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux.
Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel à l'abri des regards, très calme
- Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine)
- Multiples possibilités : maison familiale, division en 2 appartements, bureaux, investissement
- Jardin de 350 m2
À noter :
- Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux
- Etat du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : à réaliser après rénovation
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : à r
