Maison à vendre Audenge 4 pièces 110 m2 Gironde (33980) - 372750 €
vente maison 4 pièces 110 m² 3 chambres région Gironde
372 750 €
Description
En EXCLUSIVITÉ.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et dans un environnement paisible ?
Cette maison est faite pour vous.
Située à Audenge, dans un quartier résidentiel très calme, face à une zone naturelle de pins, cette maison à étage d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur.
Les points forts :
- Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal télétravail, invités ou vie de plain-pied)
- Maison clé en main : aucun travaux à prévoir
- Environnement ultra calme, sans vis-à-vis direct côté nature
- Climatisation RDC + étage
- Garage + cellier pratiques au quotidien
- Extérieurs aménagés et faciles d'entretien
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec séjour + cuisine ouverte équipée (plus de 40 m²)
Chambre avec salle d'eau
Entrée avec rangements
WC indépendant
Cellier + accès garage attenant
A l'étage :
2 chambres confortables
Salle de bain (douche + baignoire + double vasque)
WC indépendant
Extérieurs :
Terrain d'environ 420 m²
Terrasse carrelée couverte idéale été comme hiver
Jardin aménagé (peu d'entretien)
Abri de jardin
Portail aluminium
Confort :
Double vitrage PVC / alu
Volets roulants électriques
Chauffage électrique + radiateurs récents
Ballon d'eau chaude récent
A savoir :
Maison située dans une petite copropriété horizontale de 2 lots, dans un secteur calme en bordure de forêt.
Budget : 372 750 euros HAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 355 000 euros net vendeur.
DPE :C GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
