Maison à vendre Audenge 4 pièces 110 m2 Gironde (33980) - 372750 €
vente maison 4 pièces 110 m² 3 chambres région Gironde
372 750 €
Description
A vendre, charmant pavillon de 110 m² climatisé, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Sur un terrain de 420 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16,5 m² avec comptoir, créant un bel espace de vie convivial, de 3 chambres confortables, une avec salle d'eau privative en rez de chaussée et 2 à l'étage avec une salle de bains équipée d'une douche et baignoire.
Un garage attenant de 15 m², isolé et carrelé, accessible directement depuis la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et carrelée pour vos moments de détente ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités.
A découvrir sans tarder !
Budget : 372 750 euros HAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 355 000 euros net vendeur.
DPE :C GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles
