vente appartement 3 pièces 53 m² 2 chambres région Gironde
317 200 €
Description
L'agence HollyHome vous propose en exclusivité un appartement lumineux situé en plein c?ur du centre historique de Bordeaux, à l'adresse recherchée de la rue des 3 Chandeliers. Ce bien de charme développe une superficie de 53,7 m² (loi Carrez), au 1er étage d'un immeuble emblématique du centre, construit en 1949 et parfaitement entretenu.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition, offrant une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Les grandes fenêtres en double vitrage mettent en valeur les prestations anciennes, notamment le parquet d'origine et l'ambiance chaleureuse de la pièce principale, idéale pour recevoir et profiter du centre-ville à pied.
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée bénéficie également de grandes ouvertures, alliant fonctionnalité et atmosphère conviviale. La configuration de l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés. L'agencement permet de concilier confort de vie, rangements et optimisation de l'espace.
Une salle de bains complète ainsi que des toilettes indépendants viennent parfaire la distribution de cet appartement.
Un atout rare dans le secteur : une place de parking privative abritée et sécurisée au sein de la copropriété est incluse, garantissant confort et praticité au c?ur de Bordeaux. L'immeuble est raccordé à la fibre optique et bien gérée, sans procédure en cours.
Ce bien offre un DPE classé C, véritable critère de performance énergétique dans l'ancien.
Toutes les commodités du centre-ville, commerces, restaurants, marchés, écoles, tramway et bus sont accessibles à pied depuis ce secteur dynamique et recherché.
La taxe foncière s'élève à 1 315 E par an. Disponible à partir de décembre 2026 au plus tard.
Un appartement au c?ur de Bordeaux associant charme, fonctionnalité et adresse premium, à découvrir pour un projet de vie ur
