Maison à vendre Pompignac 9 pièces 255 m2 Gironde (33370) - 624000 €
vente maison 9 pièces 255 m² 6 chambres région Gironde
624 000 €
Description
Michel Delavant vous présente cette propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé où prairies, sous-bois et reliefs vallonnés composent un cadre de vie exceptionnel. Ici, la nature est omniprésente et la faune sauvage notamment les chevreuils rythme les saisons. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de sérénité et d'équitation.
Édifiée en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, la maison développe environ 250 m² de plain-pied. Son architecture singulière mêlant terre cuite murale, bois et acier s'intègre avec élégance dans son environnement et s'articule autour d'un patio central, véritable coeur de la maison qui diffuse une lumière naturelle permanente et crée une relation intime avec la nature.
La partie réception offre un séjour traversant d'environ 80 m², largement ouvert au sud et sublimé par une cheminée, invitant à des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie.
L'espace nuit propose :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Quatre chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains et un WC indépendant
Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel :
Parc arboré et vallonné de plus de 7 hectares
Source naturelle
Étang d'environ 1 hectare, réhabilitable
Dépendance / chai de 170 m² (hauteur faîtage env. 7 m), idéale pour écurie ou projet de réception
Cave à vin
Piscine 12 x 4 m rénovée en 2019
Une propriété de caractère à remettre au goût du jour, offrant un potentiel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Montussan et de ses commodités.
Un lieu rare pour une clientèle en quête d'espace, de nature et de discrétion.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300,00 euros et 5 880,00 euros indexées
