Maison à vendre Bordeaux 9 pièces 195 m2 Gironde (33000) - 780000 €
vente maison 9 pièces 195 m² 6 chambres région Gironde
780 000 €
Description
A deux pas du stade Chaban-Delmas, entre la barrière de Pessac et d'Ornano, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison bourgeoise en pierre s'impose avec discrétion et caractère.
Dès le seuil franchi, les parquets anciens, les moulures, les cheminées et les hauteurs sous plafond racontent une histoire. Le séjour, généreux et lumineux, se prolonge par une véranda à la verrière affirmée, ouverte sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une grande cuisine, un placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'escalier en pierre mène au premier étage : trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain, un second WC. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et un grand espace de rangement.
Côté extérieur, un garage indépendant et un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour une cave à vin ou des rangements.
Sa configuration en niveaux distincts, ses volumes nobles et son adresse centrale en font également un cadre idéal pour une activité libérale ou des bureaux ? cabinet médical, juridique, d'architecture ou de conseil. La maison s'adapte autant qu'elle inspire.
La rénovation qu'elle appelle est aussi l'occasion de la façonner entièrement à votre image ? résidentielle, professionnelle, ou les deux.
Prix de vente 780000 FAI (dont commission 30000e à charge acquéreur) soit 750 000e net vendeur - Négociable
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent
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