Maison à vendre Saint-gervais-la-foret 6 pièces 89 m2 Loir et cher (41350) - 173990 €
vente maison 6 pièces 89 m² 3 chambres région Loir et cher
173 990 €
Description
Maison rénovée avec ascenseur PMR, sous-sol aménagé et fort potentiel d'activité ou de location
Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'accès principal s'effectue par un ascenseur si besoin, desservant l'étage principal. Vous y trouverez une entrée distribuant une cuisine indépendante ainsi qu'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage et un espace indépendant accessible directement depuis l'extérieur. Celui-ci se compose d'un salon, d'une chambre et d'un point d'eau. Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière type Airbnb.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 609 m² agrémenté de deux appentis offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les prestations récentes garantissent un confort optimal : maison rénovée, chauffage au gaz de ville.
Les plus :
Ascenseur
Maison rénovée
Salon-séjour lumineux
2 chambres à l'étage
Sous-sol avec espace indépendant
Grand garage
Possibilité d'activité professionnelle ou de location saisonnière
Terrain clos de 609 m²
Deux appentis
Chauffage au gaz de ville
Une maison polyvalente et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale avec projet professionnel ou locatif.
Diagnostic DPE fait le 04/02/2026
E 302 kwh/m2/an
GES E 65 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
des années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 et 3290 euros.
Budget : 173 990 euros frais d'agence de 8 990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,45% ) soit 165 000 euros hors
honoraires.
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