vente appartement 3 pièces 69 m² 2 chambres région Gironde
270 000 €
Description
Appartement T3 Lumineux et Rénové avec Loggia et Parking - Bordeaux Centre
Liberkeys vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T3 de 69 m² Loi Carrez, récemment rénové et idéalement situé boulevard Maréchal Leclerc à Bordeaux. Parfait pour une jeune famille, un investisseur ou toute personne recherchant un bien prêt à vivre sans aucuns travaux, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble récent de 2011 comprenant seulement 7 lots, ce qui garantit une gestion saine et des charges très faibles.
Caractéristiques Clés & Atouts
Espace de vie : Entièrement repensée et rénovée, la superbe pièce de vie de 28 m² est particulièrement lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest. Le séjour intègre un espace cuisine ouverte et donne un accès direct à une agréable loggia, idéale pour profiter des longues soirées ensoleillées tout en restant abrité.
Espace nuit & Confort : Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, le tout bénéficiant de finitions récentes et soignées.
Quartier & Stade : Situé à seulement 100 mètres à pied du Stade Chaban-Delmas, l'emplacement est idéal pour les amateurs de sport et offre une vraie vie de quartier animée.
Stationnement : L'appartement comprend également une place de parking sécurisée au sein de la résidence, un véritable atout rare et indispensable dans ce secteur.
Localisation & Mobilité : Les commerces de proximité, cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et les espaces verts. Le tramway est accessible en 3 minutes de marche, facilitant grandement les déplacements vers la gare Saint-Jean et le centre historique de Bordeaux.
Données financières & Copropriété
À propos de la copropriété : Petite copropriété confidentielle et récente (2011) de seulement 7 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : Très faibles, s'élevant à 200 E par trimestre (soit environ 67 E / mois).
Taxe fo
