Idéalement situé au coeur de Talence (33400), à seulement quelques pas du tram B ? Forum, découvrez ce charmant T2, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et de toutes les commodités du quotidien. Son emplacement séduira tout particulièrement les étudiants et les jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate avec le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, accessible en seulement 5 mn en tram ou 15 mn à pied. Vous rejoindrez facilement l'Université de Bordeaux, Bordeaux INP, l'ENSEIRB-MATMECA, KEDGE Business School ainsi que de nombreuses écoles et facultés. Le centre de Bordeaux est également rapidement accessible grâce au tram B.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vendu libre de toute occupation et en bon état général, il ne nécessite aucun travaux.
La résidence offre des prestations particulièrement appréciées avec une piscine réservée aux résidents, un local à vélos ainsi qu'une place de parking privative. Ses faibles charges de copropriété constituent un véritable atout, faisant de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HARDY Jennifer, au 0628773473 ou par courriel à
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
