Maison à vendre Bordeaux 5 pièces 152 m2 Gironde (33000) - 760000 €
vente maison 5 pièces 152 m² 4 chambres région Gironde
760 000 €
Description
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L'élégance bordelaise dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
À deux pas du Parc Bordelais, de la Basilique Saint-Seurin et du lycée Camille-Jullian et autres établissements privés de renom (Assomption, Saint Gabriel), cette superbe maison familiale bénéficie d'une adresse d'exception, au c?ur du très recherché secteur Saint-Seurin / Croix Blanche. Située dans une rue calme, très peu passante avec de nombreuses places de stationnement.
Entièrement rénovée en 2023 (façade, toiture, menuiseries, climatisation...), elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose : une hauteur sous plafond remarquable de 3,10 m, de magnifiques moulures, des cheminées d'époque, un parquet ancien et une luminosité omniprésente grâce à sa configuration traversante.
La pièce de vie de près de 35 m², chaleureuse et élégante, s'ouvre sur un agréable extérieur intimiste, véritable prolongement de l'espace de réception. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative et de WC indépendants, ainsi qu'une vaste salle de bains. Un charmant balcon vient souligner le cachet de la façade.
Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une belle suite parentale (avec salle de bain et WC) et un bureau (possibilité quatrième chambre), offrant une organisation idéale pour une famille.
Enfin, un vaste sous-sol aménagé constitue un véritable atout au quotidien, avec des espaces dédiés à la buanderie, au rangement et au stockage.
Une maison de caractère, parfaitement rénovée, offrant des prestations de qualité et un emplacement parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 850
