vente appartement 4 pièces 67 m² 3 chambres région Gironde
155 000 €
Description
TALENCE Appartement 3 chambres 67 m² grande terrasse 155 000 E
À vendre à Talence, appartement de 67,73 m² loi Carrez avec 3 chambres, situé au 2e et dernier étage de l'immeuble.
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec vue dominante et dégagée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Sa situation au dernier étage et ses ouvertures lui apportent également une belle luminosité.
Une configuration intéressante aussi bien pour une famille ou un primo-accédant que pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce aux trois chambres.
L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se trouve à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram - arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre.
La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.
Talence bénéficie d'une forte demande locative et d'une faible vacance, notamment grâce à son important bassin étudiant. La présence de trois chambres offre un potentiel particulièrement intéressant pour de la location classique, meublée ou en colocation.
À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).
Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.
Prix : 155 000 E net vendeur
Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces4
Chambres3
DPEC
GESD
CopropriétéOui
Référence19322544 - TalenceN23
Publiée le21/08/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE ET PATRIMOINE 9 avenue de virecourt 33370 Artigues-Pres-Bordeaux
