vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Gironde
229 000 €
Description
Situé à Talence, dans un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante, ce T3 de 57 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Grâce à sa configuration avec 2 chambres et à son emplacement à proximité immédiate de Bordeaux, des transports, commerces et pôles universitaires, le bien se prête particulièrement bien à la location étudiante / colocation.
Potentiel locatif estimé : 1 145 E / mois
Revenus locatifs potentiels : 13 740 E / an
Rentabilité brute potentielle : 6 %
L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de choisir ses locataires et son mode d'exploitation dès l'acquisition (quartier non soumis au plafonnement de loyer)
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, calme et bien entretenue, l'appartement se compose :
d'une cuisine ouverte ;
d'un espace salle à manger / séjour lumineux ;
de 2 chambres ;
d'une salle d'eau ;
d'un cumulus neuf
d'une climatisation réversible.
Copropriété sans procédure en cours
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Le bien bénéficie d'un emplacement intéressant à Talence, commune particulièrement appréciée des étudiants et jeunes actifs pour sa proximité avec Bordeaux, ses établissements d'enseignement supérieur, ses commerces et ses transports.
Sa configuration permet d'envisager une location classique ou une colocation, avec un objectif de loyer global estimé à 1 145 E par mois.
Le bien peut également parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale.
Prix de vente : 229 000 E
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au prix de 27 500 E.
VENTE DIRECT PROPRIÉTAIRE - AUCUN FRAIS D'AGENCE
Visites sur rendez-vous.
Contact : 07 82 28 14 34
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