Appartement à vendre Bordeaux 6 pièces 135 m2 Gironde (33300) - 457600 €

Description

TRIPLEX DE CARACTÈRE - CHARTRONS / CITÉ DU VIN - 158 m² AU SOL - BALCONS - IMMEUBLE EN PIERRE Bordeaux - Chartrons / Cité du Vin A deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² Loi Carrez et 135 m2 pondérés), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des Chartrons. Au niveau principal : Entrée avec pierres apparentes Salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien Salle à manger/cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belle hauteur sous plafond Chambre de 15 m² Salle de bains Buanderie avec WC Espace de rangement sous combles A l'étage : Grande chambre avec balcon filant, actuellement organisée en deux espaces Possibilité de conserver deux chambres ou de créer une chambre avec bureau / espace enfants Salle d'eau avec WC Au dernier niveau : Pièce mansardée d'environ 18 m² au sol avec rangements Idéale pour une suite parentale, une 4eme chambre, un bureau ou une pièce de loisirs Salle d'eau avec WC Vue dégagée sur les toits de Bordeaux LES + DU BIEN : Emplacement recherché Chartrons / Cité du Vin Quais, tramway et commerces à pied Environ 158 m² au sol sur 3 niveaux Belle hauteur sous plafond Pierres, parquet ancien, tomettes et balcons Petite copropriété de seulement 4 lots Configuration familiale et modulable Un beau potentiel de personnalisation Quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser les espac

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• DPEF
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19352212 - 462862BEE
• Publiée le07/09/2026
• Modifiée le28/09/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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