Maison à vendre Eysines 4 pièces 96 m2 Gironde (33320) - 435000 €
vente maison 4 pièces 96 m² 3 chambres région Gironde
435 000 €
Description
Dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Eysines, à proximité immédiate du tramway Cantinolle, découvrez cette agréable maison individuelle de 96 m2 implantée sur une parcelle de 470 m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante d'environ 39 m2, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un élégant sol en béton ciré. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle bénéficie également d'un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables d'environ 12 m2 chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine de 13 m2 offre un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également une troisième chambre avec placards intégrés.
La maison dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, le double vitrage, une climatisation réversible récente ainsi qu'un chauffage électrique individuel.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d'environ 300 m2 a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et de plusieurs espaces paysagers soigneusement aménagés, créant une véritable atmosphère de vacances à domicile.
L'emplacement constitue un atout majeur. Le terminus du tramway Cantinolle se situe à seulement 450 mètres et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 30 minutes. Les commerces du Super U sont accessibles à pied et le parc Majolan, l'un des plus beaux espaces verts de la métropole, se rejoint en moins de 10 minutes à vélo.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, nature et proximité des transports.
À visiter sans tarder.
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