Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 94 m2 Gironde (33000) - 437000 €

Description

Situé rue Belfort, dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez cet élégant appartement traversant de 94,87 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution agréable. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie, particulièrement agréable et lumineuse, réunissant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette configuration offre un bel espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien est harmonieusement associé au confort contemporain, avec notamment un parquet, une cheminée et une climatisation réversible. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Un petit balcon vient compléter l'espace de vie. Le bien dispose également de deux espaces de rangement particulièrement appréciables : une cave et un cellier. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 appartements, offrant un environnement particulièrement calme et à taille humaine. L'immeuble, typique de l'architecture bordelaise en pierre, a fait l'objet de travaux d'entretien importants. Les parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture a été refaite il y a moins de 15 ans. Les + du bien Appartement traversant de 94,87 m² Entièrement rénové Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres avec placards intégrés Cuisine équipée Climatisation réversible Parquet et cheminée Petit balcon Cave et cellier Petite copropriété de seulement 3 appartements Parties communes entièrement rénovées Toiture de moins de 15 ans DPE : B Charges de copropriété : 260 E / trimestre Taxe foncière : 1 992 E / an Prix de vente : 455 000 E Un appartement qui conjugue le charme de la pierre bordel

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1948
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19412549 - 7885464
• Publiée le10/10/2026

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