Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 103 638 E
Surface : 28 m²
Loyer annuel : 6 129 E
Rentabilité : 6,15 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?
Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées dans des zones à forte activité économique, attirant une clientèle professionnelle régulière. Proche des centres-villes et des infrastructures de transport, elles assurent une occupation optimale.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Ce studio de 28 m² est situé au 2ème étage d'un ensemble construit en 2016, au 59 Rue du Dr Finlay à Bordeaux. Sur place, profitez de services tels que le petit déjeuner buffet, le Wi-Fi, le ménage, une bagagerie, et une réception ouverte 24h/24. Profitez d'un cadre moderne et confortable, noté 4,42/5 par les résidents.
Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface28 m2
Pièce1
Référence19416364 - CP-BORDEAUX-42
Publiée le13/10/2026
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