Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 93 654 E
Surface : 24 m²
Loyer annuel : 5 297 E
Rentabilité : 5.88 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?
Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou à proximité des transports. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et bien équipée pour les voyages d'affaires.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Ce studio de 24 m² est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires moderne construite en 2016. Située au 59 Rue du Dr Finlay à Bordeaux, elle comprend 140 appartements avec des services tels que le petit-déjeuner en buffet, le Wi-Fi, le ménage, et une réception ouverte 24h/24. Elle est bien notée par ses utilisateurs, reflétant son bon entretien et la qualité des services offerts.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface24 m2
Pièce1
Référence19416369 - CP-BORDEAUX-117
Publiée le13/10/2026
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