Maison à vendre Bordeaux 7 pièces 141 m2 Gironde (33100) - 519900 €
vente maison 7 pièces 141 m² 3 chambres région Gironde
519 900 €
Description
Gironde, (33100) BORDEAUX.
Idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, dans l'une de ses plus belles rues calmes, découvrez cette élégante maison en pierre de 142 m² habitables.
A deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché animé, de l'établissement scolaire de renom Sainte-Marie Bastide et du Tram A, elle offre un cadre de vie idyllique, sain et économe en énergie.
Cette demeure bourgeoise a conservé toutes ses prestations anciennes authentiques : superbes parquets d'antan, façade en pierre de taille et volumes généreux sous une belle hauteur sous plafond.
Autre atout rarissime pour le secteur : elle bénéficie d'un excellent confort thermique classé DPE C, vous garantissant une isolation performante et des charges maîtrisées.
Une modularité exceptionnelle selon votre projet :
Grande maison de famille : Actuellement divisée en deux appartements indépendants (un par niveau), elle peut très facilement être réunifiée pour offrir une superbe pièce de vie et jusqu'à 4 belles chambres sans modifier la configuration actuelle.
Profession libérale ou projet mixte : La disposition actuelle permet d'installer facilement un cabinet ou des bureaux indépendants au rez-de-chaussée tout en vivant à l'étage (ou en générant un revenu locatif).
Investissement ou Découpe : Le bien se prête parfaitement à une conservation patrimoniale de deux appartements distincts ou à une revente immédiate par lots (techniquement et juridiquement envisageable).
Chaque niveau offre actuellement une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC (l'étage dispose d'une chambre d'enfant supplémentaire).
Les extérieurs et annexes :
Côté extérieur, une cour intimiste de 26 m² sans aucun vis-à-vis complète ce bien rare, véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
En sous-sol, vous profiterez d'une incroyable et grande cave saine de 70 m² (1,70m sous pla
