À vendre à Talence en limite quartier de Bordeaux St Genès , appartement d'environ 36m² avec jardin privatif d'environ 25m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 18 logements.
L'appartement est à remettre aux gouts du jour.
Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie avec cuisine américaine à aménager ou remplacer, baie vitrée donnant sur le jardin, chambre à part avec accès à la salle de bain à rénover, baie vitrée dans la chambre également.
Emplacement recherché à Talence, au c?ur d'un secteur particulièrement dynamique et étudiant, à proximité du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, des universités et grandes écoles.
La ligne B du tram - arrêt Roustaing est à seulement 218 m, environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les campus universitaires et Bordeaux centre.
La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, accessible en une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.
Secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'une faible vacance, particulièrement adapté à la location étudiante ou meublée.
À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).
Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur.
Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.
Prix : 130 000 E
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni intermédiaire.
Annonce Pro
Surface36 m2
DPEC
GESD
CopropriétéOui
Référence19442337 - TALENCEN1
Publiée le28/10/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE ET PATRIMOINE 9 avenue de virecourt 33370 Artigues-Pres-Bordeaux
