Maison à vendre Creon 220 m2 Gironde (33670) - 120000 €

Description

À environ 10 minutes de Créon (33670), sur la commune de Capian (33550), au c?ur de l'Entre-deux-Mers, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre privilégié, entre vignobles, coteaux verdoyants et paysages vallonnés. Cette maison en pierre d'environ 220 m², répartis sur deux niveaux, est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², offrant un espace extérieur généreux dans un cadre verdoyant. Elle comprend 140m² de surface habitable ainsi qu'un garage de 40m² et des combles aménageables de 40m². Issue d'une division immobilière, cette maison est à rénover entièrement et offre de beaux volumes à réhabiliter. Le projet nécessite une enveloppe budgétaire travaux afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le bien est vendu en l'état. Situé en zone naturelle, il ne peut faire l'objet d'aucun agrandissement ni extension. Le bâtiment et sa parcelle sont non divisibles. Le projet devra donc s'inscrire dans les volumes bâtis existants. La commune de Capian bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de Langoiran (33550), Targon (33760), Créon (33670) et Cadillac-sur-Garonne (33410), et à environ 30 km de Bordeaux (33000). Pour les courses d'appoint, une petite supérette est présente à Capian. Les commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés sont accessibles notamment à Langoiran, Targon et Créon, à quelques kilomètres. Concernant les établissements scolaires, les écoles maternelles et élémentaires sont organisées dans le cadre du regroupement pédagogique entre Capian, Cardan et Villenave-de-Rions. Le collège François Mitterrand et le lycée Robert Badinter se situent à Créon, à environ 9 km du bourg de Capian. Prix de vente : 120 000 E Vente directe propriétaire.

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Terrain1500 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19445843 - 2CAPIAN
• Publiée le30/10/2026

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